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网上投诉 |
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南翔镇永翔村违法拆迁 |
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嘉定区南翔镇永翔村新陆生产队违法拆迁，一无征地公告，二无拆迁许可证。南翔镇政府还辩称“你来信所述地块动迁为“协议动迁”，动迁腾地后再办理征地手续。征地公告一般张贴于该地块所属村民委员会公告栏。目前，该地块征用手续尚未办理。”难道现在拆迁法定程序修改了吗？
在征地报批前应履行的法定程序：
1、在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
2、当地国土资源部门应对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3、在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织农户，对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应当依法组织听证。
4、要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料！！！
征地依法批准后应履行的法定程序：
1、由县级以上地方人您政府予以公告并组织实施
2、征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面行使公告，其中，征用乡（镇）农集体土地的，在乡镇政府所在地进行公告。
3、被征用土地所在地的市、县政府应当在收到征地批文之日起10个工作日内进行征地公告。
4、征地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和用途。（二）被征土地的所有权人、位置、地类和面积。（三）征地补偿标准和农和农业人员安置途径。（四）办理征地补偿登记期限、地点。
5、有关主管部门根据批准的征用土地方案，在征地公告之日起45日内拟定征地补偿、安置方案并予以公告。
6、补偿案子方案公告的内容：（一）征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口数量。（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和方式。（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。（五）农业人员的具体安置途径。（六）其他有关这补偿、安置的具体措施》
7、被征地人对补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关主管部门提起。当事人要求听证得，应当举行听听证会。
8、未对征地方案和征地补偿安置方案进行公告的，被征地人有权要求公告，并有权拒绝办理征地补偿登记手续。
征地公告中的补偿标准问题：
1、 各地区要严格执行国家及省、自治区、直辖市公布的征地补偿标准。尚未按照有关规定公布实施新标准的地区，必须于2010年6月底前公布实施，已经公布实施单标准偏低的，必须尽快提高。
2、 对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。
3、 各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。已超过规定年限的补偿标准应及时修订。
4、 统一年产值标准和征地区片综合地价市县政府根据农用地类型、质量、等级、投入、农产品价格、以及前三年主要农产品平均产量、价格、土地区位人均耕地数量、供求关系、当地经济发展水平和城镇最低生活保障水平等因素综合制定，报国土资源部后，由省政府公布。
5、 拟定或修改统一年产值标准和区片综合地价必须组织听证听取各方意见。
争议解决：
1、如果认为公告所涉及的相关批准文件或者征地不合法，可以按“征地拆迁法律讲座（二）”中提到的途径提起复议或者行政诉讼。
2、如果对公告本身有异议，认为地类、人均耕地面积、年产值，补偿标准等与实际有出入，可以请求相关主管部门协调，协调不成可请主管机关裁决。对裁决不服仍可以复议或者诉讼。
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| 处理意见 |
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你的信访件我局已收悉,你来信主要是反映南翔镇永翔村存在违法拆迁,不属我局管辖范围,建议你向嘉定区住房保障t和房屋管理局反映解决. |
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| 投诉主题 |
嘉定南翔拆迁 |
| 投诉内容 |
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我是上海市嘉定区南翔镇红翔村新陆生产队的居民，2010年6月南翔镇组织拆迁，但是一无征地公告，二未出示拆迁许可证，还三更半夜强行带走村民，威逼在拆迁协议上签字，不签字不让回家。此地块据说是属于“银南翔文化商务区（二期）”，我想请问该地块拆迁是否合法，征地公告号为多少，拆迁公司的名称与法人姓名，拆迁许可证有效期是何时至何时？而且前几天在产权人未签字、未交钥匙、未被通知，我家的房屋被非法强拆，请规土局领导对此事件进行调查。 |
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| 处理意见 |
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您好！
动拆迁一般由所在镇、街道、开发区根据各自招商进度和土地推进情况而定。我局一般不掌握相关信息，请咨询所在镇、街道、开发区相关动迁部门。
关于在拆迁过程中存在的违规行为的查处,建议你向嘉定区住房保障管理局反映解决. |
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| 投诉主题 |
嘉实房地产开发商胡乱封路，严重影响上城名都业主们的出行 |
| 投诉内容 |
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你好，我是黄渡镇嘉松北路6130弄上城名都的业主，近期嘉实开发商把小区的主通道全部封闭了起来，只留下北门一个小的通道出行，严重妨碍了上城名都业主们的日常出行。由于此小区与同济大学相近，而嘉实将所有与同济大学相通的路全部都封锁了起来，还经常与业主们作对，与业主打架的事情时有发生，严重不尊重业主。另外，由于北门很小，严重不符合安全规范。因此还请有关部门介入此事，制止嘉实不要封锁小区的主干道，最起码要方便业主的出行。 |
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| 处理意见 |
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您好！
您所反映问题不在我局管辖范围，请与开发商进一步沟通或向区公安部门反映。 |
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| 投诉主题 |
嘉定工业区北开发地区环境污染及其严重，请及早安排剩下的百姓搬迁 |
| 投诉内容 |
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近一两年，随着嘉定工业区的规划建造，这地区多了很多工厂，我生活的娄塘宝钱公路附近段不管白天夜间一直有间断性的工业毒气排放，对我们还没有拆迁的居民造成很重的健康影响，我知道这个不归你们管，我之前已经向嘉定环保局投诉过很3次，但因为工厂众多至今还没有效果，我希望你们能考虑一下生活在工业区中心还没有拆迁的百姓的处境，及早安排搬迁，给我们一个健康的空气空间。
建议：希望能规划成 居民区一块，工厂一块，不要把我们老百姓置在工厂中，这严重影响我们的健康！！！ |
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| 处理意见 |
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您好！
环保问题请向环保部门反映，涉及工厂搬迁问题，请向工业区反映。 |
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| 投诉主题 |
违规搭建 |
| 投诉内容 |
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华亭镇唐行村某队的两户村民自2010-11-15开始搭建12间违章建筑，向村领导及镇土地所举报后，还是在继续建造，村领导和镇土地所有关人员的行政不作为令人心寒，望给予村民一个说法，希望有关部门调查制止，以免其他村民跟风。 |
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| 处理意见 |
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您好！
华亭镇唐行村某队两户的违章建筑，分别于2010年11月14日未经批准在原宅基自留地违章搭建（分别平房四间和二间）。村民委员会在2010年11月15日接到举报后，先后二次到现场加以制止，并通知立即停止违章搭建，11月16日镇土地所在接到继续施工的举报后，会同村民委员会实地察看，没有看到在建造。11月17、18日村委继续接到该二户的施工举报，镇市容监察中队也及时赶到现场实地察看，并加以制止后，至今没有动工建造，至于来信反映在继续施工，与实际情况不相符合。目前一户的违章建筑未建成、另一户的违章建筑村委正在做工作，并责其自行拆除所建造的违章搭建。 |
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